FACHADA Y CUBIERTA IZAZPI 12-13, ZUMARRAGA

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

En el edificio de Izazpi 12-13 de Zumarraga antes de la rehabilitación el revestimiento de la fachada era mortero pintado, tenia zonas muy dañadas y en gran parte del edificio existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

A las fachadas existentes una vez saneadas y con la planimetría recuperada mediante la aplicación de mortero de cemento se utilizará el sistema de aislamiento térmico exterior BEISSIER que consta de los siguientes elementos: se colocará panel de espuma de poliestireno expandido grafitado de 80mm de espesor mediante cemento cola adhesivo y fijación mecánica mediante anclaje de polipropileno con remache plástico para rotura de puente térmico. Sobre ello se aplicará una capa de enfoscado armado y una capa de acabado a base de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se realizarán de la misma manera que la fachada, pero adecuando el espesor del aislamiento a los marcos de las carpinterías existentes en cada caso. Se eliminarán los resaltes existentes en los huecos de la fachada principal.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada trasera se sanearán picando el material de revestimiento en mal estado o dañado con motero adhesivo de 2-3mm. En los casos de espesores superiores a 20mm se utilizará un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se acabará con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizará el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

Se ha rehabilitado la totalidad de la cubierta, incluyendo aislamiento de poliestireno extruido de 80mm de espesor.

Para mejorar la envolvente del edificio se han aislado los techos de los garajes con Lana de Roca de 8cm de espesor, tipo Ursa Glasswool, revestida de papel Kraft como barrera de vapor clase MW-042, y recubierto con techo desmontable para su acabado final.

Se ha aprovechado esta actuación para instalar un luminaria en la planta de garajes con LED.

Subvención G.V. 90.000€

Subvención I.D.A.E: 60.900€

Préstamo I.D.A.E.: 121.800€

Dirección Facultativa: Zetabi