Fachada y Balcones en Txurruka 2-4, ZUMARRAGA

22.07.2019

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

Previo a la rehabilitación, el edificio de Txurruka 2-4 de Zumarraga presentaba una fachada con un  revestimiento de mortero pintado y ladrillo caravista. Tenía zonas muy dañadas sobre todo en la zona de balcones laterales donde existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

Una vez saneadas las fachadas y con la planimetría recuperada mediante la aplicación de mortero de cemento se utilizó el sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de BEISSIER que consta de los siguientes elementos: panel de espuma de poliestireno expandido grafitado de 80mm de espesor pegado mediante cemento cola adhesivo y fijación mecánica mediante anclaje de polipropileno con remache plástico para rotura de puente térmico. Sobre ello se aplicó una capa de enfoscado armado y una capa de acabado a base de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se realizaron de la misma manera que la fachada, pero adecuando el espesor del aislamiento a los marcos de las carpinterías existentes en cada caso. Se eliminaron los resaltes existentes en los huecos de la fachada principal.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada trasera se sanearon picando el material de revestimiento en mal estado o dañado con motero adhesivo de 2-3mm. En los casos de espesores superiores a 20mm se utilizaró un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se concluyó con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizaró el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

Barandillas de balcones

Se eliminaron en su totalidad los balcones existentes en la fachada lateral. Derribando los muretes y realizando el barandado todo en un mismo material.

Los balcones instalados son totalmente diferentes a lo existente, ya que se han colocado de Inoxidable combinado con cristal, amarrados al frente de forjado. Lo que ha llevado a azulejar en su totalidad los suelos de balcón colocando pieza de goterón en todo el perímetro exterior.

Subvención G.V. 90.000€

Subvención I.D.A.E: 60.900€

Préstamo I.D.A.E.: 121.800€

Dirección Facultativa: Zetabi