Fachada en Lau-Bide 1-3-5, LEGAZPI

24.04.2019

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

En el edificio de Lau-bide 1-3-5 de Legazpia antes de la rehabilitación el revestimiento de la fachada era mortero pintado y ladrillo caravista, tenia zonas muy dañadas sobre todo en la zona de balcones laterales existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

A las fachadas existentes una vez saneadas y con la planimetría recuperada mediante la aplicación de mortero de cemento se utilizó el sistema de aislamiento térmico exterior BEISSIER que consta de los siguientes elementos: se colocó panel de espuma de poliestireno expandido grafitado de 80mm de espesor mediante cemento cola adhesivo y fijación mecánica mediante anclaje de polipropileno con remache plástico para rotura de puente térmico. Sobre ello se aplicó una capa de enfoscado armado y una capa de acabado a base de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se realizaron de la misma manera que la fachada, pero adecuando el espesor del aislamiento a los marcos de las carpinterías existentes en cada caso. Se eliminaron los resaltes existentes en los huecos de la fachada principal.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada trasera se sanearon picando el material de revestimiento en mal estado o dañado con motero adhesivo de 2-3mm. En los casos de espesores superiores a 20mm se utilizó un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se acaba con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizó el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

BARANDADOS BALCONES

Se eliminaron en su totalidad los balcones existentes.

Los balcones instalados son totalmente diferentes a lo existente, ya que se han colocado de Inoxidable combinado con cristal, amarrados al frente de forjado. Lo que ha llevado a azulejar en su totalidad los suelos de balcón colocando pieza de goterón en todo el perímetro exterior.

Para mejorar la envolvente del edificio se han aislado los espacios bajo cubierta con Lana de Roca de 8cm de espesor, tipo Ursa Glasswool, revestida de papel Kraft como barrera de vapor clase MW-042, así como los vuelos exteriores que son vivienda.

Subvención G.V. 90.000€

Subvención I.D.A.E: 60.900€

Préstamo I.D.A.E.: 121.800€

Dirección Facultativa Zetabi