Fachada y Ascensor en Martoko 20, BERGARA

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

En el edificio deMartoko 20 de Bergara antes de la rehabilitación el revestimiento de la fachada era mortero pintado. tenia zonas muy dañadas sobre todo en la zona de balcones.

En la fachada trasera existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

Por ello se decide rehabilitarla con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE).

A las fachadas existentes una vez saneadas y con la planimetría recuperada mediante la aplicación de mortero de cemento se utiliza el sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de BEISSIER que consta de los siguientes elementos: panel de espuma de poliestireno expandido grafitado de 80 mm de espesor fijado mediante cemento cola adhesivo y fijación mecánica mediante anclaje de polipropileno con remache plástico para rotura de puente térmico. Sobre ello se aplica una capa de enfoscado armado y una capa de acabado a base de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se realizan de la misma manera que la fachada, pero adecuando el espesor del aislamiento a los marcos de las carpinterías existentes en cada caso. Se eliminan los resaltes existentes en los huecos de la fachada principal.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada trasera se sanean con motero adhesivo de 2-3mm picando el material de revestimiento en mal estado o dañado. En los casos de espesores superiores a 20 mm se utiliza un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se acabar con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizará el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

Para mejorar la envolvente del edificio se han aislado los espacios bajo cubierta con Lana de Roca de 8cm de espesor, tipo Ursa Glasswool, revestida de papel Kraft como barrera de vapor clase MW-042.

BARANDADOS BALCONES

Los balcones existentes eran de hormigón con unas jardineras bastante grandes lo que provocaba el gran deterioro que sufrían los balcones.

Se decide eliminar en su totalidad los balcones y jardineras.

Al instalar los nuevos barandados sujetándolos a los frentes de forjado, los balcones de la fachada principal que tenían las grandes jardineras ganan un espacio asombroso, aparte de eliminar el gran daño que existía en ellos.

Con esta actuación lógicamente se rehabilitan la totalidad de los suelos de balcón, colocando una plaqueta con goterón cerámico en todo el perímetro de los balcones.

Los balcones instalados al tener que seguir una línea con los existentes se realizan de aluminio blanco.

ASCENSOR

Se ha instalado un ascensor por el exterior realizando un derribo de escalera. Para esta actuación, durante el derribo los vecinos no han tenido que abandonar sus casas. Se ha ido ejecutando por plantas para evitarlo.

La nueva caja de ascensor se ha ejecutado con estructura metálica y cierre de cristal, en la planta baja se ha cerrado con ladrillo y recubierto con piedra.

Se han instalado ventanas en todas las plantas, incluida la planta de portal para dar luminosidad y ventilación a la caja de escalera.

Se ha recubierto la nueva caja de escalera con granito, reformándola en su totalidad con pladur y pintura.

Se ha instalado toda la iluminación del portal con sensores de movimiento y luces de LED.

El ascensor instalado tiene unas medidas de 1000x1250mm con puertas de 800mm.

Subvención RENOVE: 146.732,62€

Dirección Facultativa: Zetabi