Fachada y Ascensor en Martoko 16, BERGARA

12.12.2017

DESPUÉS DE LA OBRA

ANTES DE LA OBRA

Descripción de obra realizada:

En el edificio de Martoko 16 de Bergara antes de la rehabilitación el revestimiento de la fachada era mortero pintado. Tenia zonas muy dañadas sobre todo en la zona de balcones.

En la fachada trasera existían grandes condensaciones debido a la falta de aislamiento.

A las fachadas existentes una vez saneadas y con la planimetría recuperada mediante la aplicación de mortero de cemento, se utiliza el sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de BEISSIER que consta de los siguientes elementos: panel de espuma de poliestireno expandido grafitado de 80 mm de espesor fijado mediante cemento cola adhesivo y fijación mecánica mediante anclaje de polipropileno con remache plástico para rotura de puente térmico. Sobre ello se aplica una capa de enfoscado armado y una capa de acabado a base de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia.

Recercados

Los recercados de los huecos y ventanas se realizarán de la misma manera que la fachada, pero adecuando el espesor del aislamiento a los marcos de las carpinterías existentes en cada caso. Se eliminan los resaltes existentes en los huecos de la fachada principal.

Balcones y aleros

Los balcones de la fachada trasera se sanearon con motero adhesivo de 2-3mm picando el material de revestimiento en mal estado o dañado . En los casos de espesores superiores a 20 mm se utilizó un mortero especial de reparación y malla de fibra de vidrio. Se acabará con la aplicación de mortero acrílico 70, con gran flexibilidad, dureza, transpirable al vapor e impermeable al agua de lluvia. Se realizó el mismo tratamiento a los paños de hormigón de los frentes de los balcones y a los aleros.

BARANDADOS BALCONES

Los balcones existentes eran de hormigón con unas jardineras bastante grandes, lo que provocaba el gran deterioro que sufrían los balcones.

Se decide eliminar en su totalidad los balcones y jardineras.

Al instalar los nuevos barandados sujetándolos a los frentes de forjado, los balcones de la fachada principal que tenían las grandes jardineras ganan un espacio asombroso, aparte de eliminar el gran daño que existía en ellos.

Con esta actuación lógicamente se rehabilitan la totalidad de los suelos de balcón, colocando una plaqueta con goterón cerámico en todo el perímetro de los balcones.

Los balcones instalados al tener que seguir una línea con los existentes en el resto de bloques de viviendas, se realizan de aluminio blanco.

Para completar la envolvente del edificio se han aislado los espacios bajo cubierta y techos del primer forjado a base de:

  • Espacio bajo cubierta con Lana de Roca de 8cm de espesor, tipo Ursa Glasswool, revestida de papel Kraft como barrera de vapor clase MW-042.
  • Techo de los camarotes con XPS de 5cm de espesor, amarrado al techo con espigas de polipropileno, sellando las juntas en su totalidad.

ASCENSOR

Se ha instalado un ascensor por el exterior realizando un derribo de escalera. Para esta actuación, durante el derribo los vecinos no han tenido que abandonar sus casas. Se ha ido ejecutando por plantas para evitarlo.

La nueva caja de escalera y ascensor se ha ejecutado con estructura metálica y cierre de cristal, excepto en planta baja que se ha cerrado con ladrillo y recubierto con piedra siguiendo las estética del conjunto edificatorio.

Se han instalado ventanas en todas las plantas, incluida la planta de portal para dar luminosidad y ventilación a la caja de escalera.

Se ha recubierto la nueva caja de escalera con granito, reformándola en su totalidad con pladur y pintura.

Se ha instalado toda la iluminación del portal con sensores de movimiento y luces de LED.

El ascensor instalado llega hasta los camarotes y tiene unas medidas de 1000x1250mm con puertas de 800mm.

Subvención G.V. 32.000€

Subvención I.D.A.E: 36.529,92€

Dirección Facultativa: Zetabi